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AGB » Baumgartl Immobilien

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Bitte beachten Sie meine folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Rückfragen können Sie sich gerne an mich wenden, ich werde Ihnen dann Fragen gern beantworten. Die AGB werden Ihnen bei der Zusendung eines Maklervertrages in schriftlicher Form beigefügt.

Sofern zu den unterbreiteten Angeboten nichts anderes angegeben ist, gelten die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB):

1. Angebote:

Sämtliche Angaben über die angeforderten Immobilien beruhen auf den Angaben und Mitteilungen des Verkäufers/Vermieters, eine Gewähr für die Richtigkeit kann ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Für unrichtige Angaben hafte ich nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten meinerrseits. Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt, der bei unberechtigter Weitergabe des Exposes für die volle Maklercourtage im Wege des Schadensersatzes haftet. Meine Angebote und Mitteilungen sind vom Empfänger vertraulich zu behandeln und dürfen nur mitmeiner schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

2. Vorkenntnis:

Macht der Empfänger geltend, daß ihm ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt ist beziehungsweise von anderer Seite angeboten worden ist, so ist dies innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt der Nachweis dieses Objekts durch uns als erfolgt und begründet grundsätzlich die Verpflichtung zur Provisionszahlung.

3. Entstehen des Provisionsanspruches:

Mein Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund meines Nachweises und/ oder unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von mir benannten Objektes zustande gekommen ist.

Hierbei genügt auch lediglich meine Mitursächlichkeit.

Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von dem Angebot abweichen, oder durch andere Verträge mir dem Verkäufer, die den gleichen wirtschaftlichen Erfolg herbeiführen. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der vorgesehene Vertrag geschlossen wird, z.B. Kauf statt Miete. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt. Dies gilt auch, wenn der Vertrag durch die Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts aus von einer Partei zu vertretenden oder sonst in der Person einer Partei liegenden Grundes rückabgewickelt wird. Bei Ausübung eines Anfechtungsrechtes durch den Angebotsempfänger, das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Vertragspartei begründet ist, tritt anstelle unseres Provisionsanspruches ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.

4. Fälligkeit des Provisionsanspruches:

Die Provision ist fällig und zahlbar bei Vertragsschluß. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Im Falle des Verzuges werden Verzugszinsen in Höhe von 4,5 % p.a. über Bundesbankdiskont fällig.

5. Folgegeschäft:

Ein Provisionsanspruch steht mir auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichem Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten beziehungsweise nachgewiesenen Vertrages weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.

6. Provisionshöhe:

Im Falle von Kaufverträgen von Haus und Grundstücken und von Teileigentum besteht ein Provisionsanspruch gegen den Käufer in Höhe von 6 % inkl. der gesetzl. MWSt des tatsächlich erzielten Verkaufspreises.

Bei Bestellung beziehungsweise Übertragung von Erbbaurechten besteht ein Provisionsanspruch gegen den Erbbaurechtserwerber in Höhe von 6 % inkl der gesetzl. MWSt berechnet vom auf die gesamte Vertragsdauer anfallenden Erbbauzinsen.

Bei Vermietung und Verpachtung besteht ein Provisionsanspruch gegen  den Eigentümer  in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzl.MWSt.

Bei Vermietung von Wohn-, und Gewerberaum besteht ein Provisionsanspruch (gemäß Wohnungsvermittlungsgesetz) in Höhe von 25,00 € zzgl. der gesetzlichen MwsT gegenüber dem Mieter.

Bei Vermietung von Häusern besteht ein Provisionsanspruch (gemäß Wohnungsvermittlungsgesetz) in Höhe von 1 Nettokaltmiete  zzgl. der gesetzlichen MwsT gegenüber dem Mieter.

7. Vertragsverhandlungen und -abschluß:

Werden aufgrund meines Nachweises und/ oder unserer Vermittlungstätigkeit direkte Verhandlungen mit der von uns benannten Partei aufgenommen, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich darüber in Kenntnis zu setzen, wenn und unter welchen Bedingungen er einen Vertrag über die Immobilie abschließt. Ich habe Anspruch auf Anwesenheit beim Vertragsschluß. Der Termin ist mir rechtzeitig mitzuteilen. Ferner habe ich auch Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift/ Kopie und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.

8. Beendigung des Auftrages:

Sollte ein mir erteilter Auftrag gegenstandslos werden, so ist der Auftraggeber verpflichtet, mich hiervon unverzüglich schriftlich zu informieren. Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers berechtigt mich, Ersatz für meine sachlich und zeitlichen Aufwendungen zu verlangen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemißt sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand:

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Leipzig.

Leipzig, den 01.01.2006

Ihre Kristina Baumgartl