Warning: Creating default object from empty value in /home/www/immobilien/wp-content/plugins/wpseo/wpseo.php on line 12

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/www/immobilien/wp-content/plugins/wpseo/wpseo.php:12) in /home/www/immobilien/wp-includes/feed-rss2.php on line 8
Baumgartl Immobilien http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien Ihr Immobilienmakler nicht n u r in Leipzig Fri, 25 Jul 2014 20:37:38 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0.1 Makler behält Provisionsanspruch http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/11/makler-behalt-provisionsanspruch/ http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/11/makler-behalt-provisionsanspruch/#comments Sun, 20 Nov 2011 09:26:10 +0000 Kristina Baumgartl http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/?p=1706 Wenn er geplante Kauf einer Immobilie wegen Unstimmigkeiten oder Auseinandersetzungen zwischen Verkäufer und Käufer kurzfristig platzt, behält der Immobilienmakler trotzdem den Anspruch auf seine vereinbarte Provision

Ein Makler habe mit den Risiken – die sich aus einer Abwicklung eines Kaufvertrages ergeben – nichts zu tun und ist dafür auch nicht verantwortlich. Dies ist alleine Sache der beiden Parteien.

Az.: 2 U 335 / 10

]]>
http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/11/makler-behalt-provisionsanspruch/feed/ 0
Sondereigentumsverwaltung Ihrer Immobilie http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/verwaltung-ihrer-immobilie/ http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/verwaltung-ihrer-immobilie/#comments Sun, 02 Jan 2011 16:05:24 +0000 Kristina Baumgartl http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/?p=1680 Sie s u c h e n eine Betreuung für Ihre Immobilie in Leipzig oder Leipzig-Land dann wenden Sie sich vertrauensvoll an mein Unternehmen

Einen Verwalter für das Sondereigentum in der Nähe Ihrer Immobilie zu haben hat immer Vorteile für den Eigentümer:

  • Ihr Verwalter ist ständig vor Ort und kann sofort Entscheidungen treffen und Maßnahmen einleiten.
  • Sie werden durch Ihren Verwalter bei allen Angelegenheiten Ihre Wohnung betreffend vertreten.
  • Ihr Verwalter schließt bzw. kündigt mit Ihrer Zustimmung Ihre Wohnung betreffende Mietverträge
  • Ihr Verwalter vor Ort pflegt und sichert Ihnen Ihre Investition als Sachverständiger für Ihr Vermögen
  • Sie werden durch Ihren Verwalter bei allen Angelegenheiten Ihre Wohnung betreffend vertreten
  • Der Verwalter ist sich dieser Vertrauensstellung bewußt und sichert Ihnen persönliche Zuverlässigkeit, geordnete Vermögensverhältnisse, kaufmännische und technisch geschultes Personal zu.

Bei allen wichtigen Entscheidungen werden Sie von meinem Unternehmen vorher konsultiert.

Die Höhe der Verwaltergebühr ist auch abhängig von der Zahl der zu verwaltender Einheiten pro Objekt, da der Grundaufwand je Objekt gleich ist und somit die Gebühr je Einheit mit wachsender Anzahl von Einheiten in einem Objekt sinkt.

Ein s e r i ö s e r Verwalter sollte Ihnen daher ein Preisangebot nur in Kenntnis des Objektes sowie nach Abstimmung des gewünschten Arbeitsumfanges unterbreiten.

In der Regel beträgt meine Verwaltungsleistung 17,50 € zzgl. gesetzlicher MwSt pro Wohneinheit und Monat. Die Gebühr für einen Stellplatz bzw. für eine Garage beläuft sich auf monatlich 3,50 € zzgl. gesetzlicher MwSt.

Nach einer Besichtigung Ihrer Immobilie bekommen Sie ein Angebot für die Verwaltung.

Sie wünschen Informationen zu Preisen für eine Hausverwaltertätigkeit, dann setzen Sie sich mit mir in Verbindung. Haben Sie noch Fragen zur Verwaltung, dann wenden Sie sich vertrauensvoll an mich.

Ihre Kristina Baumgartl

]]>
http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/verwaltung-ihrer-immobilie/feed/ 0
Immobilienkäufer kann Makler nicht für Falschangaben des Verkäufers haftbar machen http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/immobilienkaufer-kann-makler-nicht-fur-falschangaben-des-verkaufers-haftbar-machen/ http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/immobilienkaufer-kann-makler-nicht-fur-falschangaben-des-verkaufers-haftbar-machen/#comments Sat, 01 Jan 2011 14:39:35 +0000 Kristina Baumgartl http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/?p=1643 Der Makler darf regelmäßig auf Angaben des Verkäufers vertrauen

Wenn der Verkäufer einer Immobilie falsche Angaben macht, kann dafür n i c h t der Makler haftbar gemacht werden. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. (vgl. BGH, Urt. v. 28.09.2000 – III ZR 43/99 -).

Jedoch gelte auch weiterhin, dass ein Makler Informationen, die er von dem Veräußerer erhalte, grundsätzlich ungeprüft weitergeben dürfe (vgl. BGH, Urt. v. 16.09.1981 – IVa ZR 85/80). Das setze allerdings voraus, dass der Makler die betreffenden Informationen – insbesondere, wenn er diese in einem eigenen Exposé über das Objekt herausstellt – mit der erforderlichen Sorgfalt einhole und sondiere. Dazu gehöre, dass der Makler keine Angaben der Verkäuferseite in sein Exposé aufnehme, die nach den in seinem Berufsstand vorauszusetzenden Kenntnissen ersichtlich als unrichtig, nicht plausibel oder sonst als bedenklich einzustufen seien. Hiervon abgesehen, schulde ein Makler seinem Auftraggeber grundsätzlich keine Ermittlungen. Er dürfe im Allgemeinen auf die Richtigkeit der Angaben des Verkäufers vertrauen.

]]>
http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/immobilienkaufer-kann-makler-nicht-fur-falschangaben-des-verkaufers-haftbar-machen/feed/ 0
Vermietung von Immobilien http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/vermietung-von-immobilien/ http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/vermietung-von-immobilien/#comments Sat, 01 Jan 2011 14:16:44 +0000 Kristina Baumgartl http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/?p=1329 Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Leipzig oder Leipzig – Land und möchten Ihre Immobilien wieder neu v e r m i e t e n .

Oder Sie als Hausverwaltung suchen einen neuen Immobilienmakler für eine Zusammenarbeit in der Vermietung? Gern kann ich Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilien behilflich sein.

Setzen Sie sich mit mir in Verbindung wir können dann die Details für eine Zusammenarbeit gern telefonisch besprechen.

Ich freue mich auf die Zusammenarbeit mit Ihnen, Ihre Kristina Baumgartl

]]>
http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/vermietung-von-immobilien/feed/ 0
Verkauf von Immobilien http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/verkauf-von-immobilien/ http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/verkauf-von-immobilien/#comments Sat, 01 Jan 2011 08:20:28 +0000 Kristina Baumgartl http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/?p=1254 Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten Ihr Objekt v e r k a u f e n – dann kann ich Ihnen gern bei der Vermarktung behilflich sein

Egal wo sich Ihre Immobilie befindet – als Immobilienmakler bin ich im gesamten Bundesgebiet für meine Kunden unterwegs.

Egal auch um was es sich für eine Immobilie handelt – ich verkaufe f a s t alles für Sie.

Jede Immobilie wird von mir persönlich besichtigt, damit ich mir selbst ein Bild vom Verkaufsobjekt machen kann.

Bieten Sie mir Immobilie an, ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und die Details besprechen.

Ihre Kristina Baumgartl

]]>
http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2011/01/verkauf-von-immobilien/feed/ 0
Kosten beim Immobilienkauf – Kauf-Nebenkosten http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/12/kosten-beim-immobilienkauf-kauf-nebenkosten/ http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/12/kosten-beim-immobilienkauf-kauf-nebenkosten/#comments Mon, 06 Dec 2010 14:44:37 +0000 Kristina Baumgartl http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/?p=1336 In Regel sind mit den 3 großen Nebenkosten zu rechnen: Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklercourtage.

Neben den eigentlichen Kosten beim Hauskauf schlagen auch noch die Kaufnebenkosten zu Buche.

Wenn Sie einen Makler beim Immobilienkauf einschalten, verlangt dieser zwischen 3 und 6 Prozent des Kaufpreises, zzgl. Mehrwertsteuer. Dazu kommen weitere Kaufnebenkosten: die Gebühren für Notar und Grundbuchamt. Insgesamt müssen Sie hier mit Kaufnebenkosten von ca. 1,5 Prozent des Kaufpreises rechnen.

Und als weitere Kaufnebenkosten berechnet das Finanzamt noch die Grunderwerbsteuer, die örtlich verschieden ist, meist aber 3,5 Prozent des Kaufpreises beträgt.

Die Kaufnebenkosten betragen also insgesamt ca. 10 Prozent vom Kaufpreis.

Dennoch sind gerade professionelle Immobilienmakler und Notare Ihre wichtigen Ansprechpartner, wenn es um den Immobilienerwerb geht.

]]>
http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/12/kosten-beim-immobilienkauf-kauf-nebenkosten/feed/ 0
Leipzig-Engelsdorf Grundstück ideal für Wohnbebauung http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/11/am-randgebiet-von-leipzig-in-engelsdorf-ein-grundstuck-in-ruhiger-lage/ http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/11/am-randgebiet-von-leipzig-in-engelsdorf-ein-grundstuck-in-ruhiger-lage/#comments Tue, 23 Nov 2010 21:30:24 +0000 Kristina Baumgartl http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/?p=807 Am Randgebiet von Leipzig – in Engelsdorf- Ideal zur Wohnbebauung

Das Grundstück ist ideal zur Wohnbebauung. IN das Gesamtbild würde hier eine weitere Wohnanlage passen, wie auf dem Lageplan mit gelb markiert. Auf den eingestellten Fotos ist die bereits erbaute Wohnlage sehr schön zu sehen.Aber auch eine Bebauung für Reihen-,Doppel-, oder Einfamilienhäuser ist möglich. Die bestehende Wohnanlage wurde 1996 erbaut. Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit Beton- und Asphaltwegen, Stellplätze mit Rasengittersteinen schmücken die Wohnanlage. Tiefgaragenstellplätze befinden sich unter der gesamten Wohnanlage.

Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaße Center ist nur 900 m. entfernt. Die Leipziger Messe, Zentrallager der Firma Quelle, BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen. Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt, Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen.

Besichtigungen können jederzeit vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich. .

]]>
http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/11/am-randgebiet-von-leipzig-in-engelsdorf-ein-grundstuck-in-ruhiger-lage/feed/ 0
Altgeringswalde – Baugrundstück für ein Einfamilienhaus http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/11/altgeringswalde-baugrundstuck-in-zentraler-lage/ http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/11/altgeringswalde-baugrundstuck-in-zentraler-lage/#comments Tue, 23 Nov 2010 12:24:43 +0000 Kristina Baumgartl http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/?p=749 Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein zentral gelegenes Grundstück in Altgeringswalde

Das Grundstück handelt es sich um eine unbebaute Fläche von ca. 713 m² und liegt zwischen zwei bebauten Grundstücken. Alle Medien liegen am Grundstück an. Ideal ist dieses Grundstück zur Bebauung eines Einfamilienhaus.

Geringswalde ist eine kleine Stadt in schöner Umgebung. Geringswalde ist eine kleine Stadt in Sachsen. Günstige Lage zur A4 sowie Anschlüssen an die A14 . Im Ausbau befindet sich die A 72 .Die B 175 führt direkt durch Geringswalde. Die Staatsstraße S 200 ist der Hauptzubringer zur A4 . Es bestehen gute Busverbindungen in die Städte Dresden, Leipzig und Chemnitz. Ebenfalls gute Busverbindungen gibt es in die Städte Geithain, Mittweida und Waldheim. Die Flughäfen Leipzig und Dresden sind über Autobahnen gut erreichbar.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Weitere Infos zum Grundstück erhalten Sie auf Anfrage.

]]>
http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/11/altgeringswalde-baugrundstuck-in-zentraler-lage/feed/ 0
Wellaune – Wochenendgrundstück http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/11/in-wellaune-in-der-dubener-heide-grundstuck-mit-massiven-bungalow/ http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/11/in-wellaune-in-der-dubener-heide-grundstuck-mit-massiven-bungalow/#comments Tue, 23 Nov 2010 11:47:51 +0000 Kristina Baumgartl http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/?p=731 Nach einer langen anstrengenden Woche suchen Sie die Erholung – dann finden Sie die Ruhe und Erholung auf diesem Grundstück

Die Zufahrt zu dem Grundstück ist gegeben, die Möglichkeit von einem Stellplatz auf dem Grundstück kann man sich jederzeit schaffen. Ausreichend Nebengelass ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Bungalow – gebaut Stein auf Stein. Schornsteine sind vorhanden daher ideal für einen Kamin. Der Wasseranschluss kann über das Nachbargrundstück versorgt werden. Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 30,7 m².

Mit einigen Handgriffen kann man sich diese Grundstück wieder schön herrichten. Auch den Innenbereich des Bungalows
muss komplett neu vorgerichtet werden.

Das Wochenendgrundstück befindet sich – von Leipzig kommend – in Richtung B 2 Bad Düben, Krostitz, Krensitz, weiter durch Gollmenz und Lindenhayn nach Wellaune in der Waldsiedlung. Nicht weit entfernt vom ” Roten Haus ” in der Dübener Heide, eine bekannte Ausflugsgaststätte. Eine Bushaltestelle befindet sich in beiden Richtungen genau vor der Einfahrt in den Hauptweg auf der B2. Von Leipzig ist man nur ca. 30 Min uten unterwegs um sein Grundstück zu erreichen.

Die Dübener Heide ist eine Traumlandschaft mit viel Grün , Wasser und Ruhe pur. Der östliche Teil der Dübener Heide ist als Naturpark ausgewiesen. Im westlichen Teil z.B. um Gräfenhainichen und in Bitterfeld wurde noch bis ca. in die 80er Jahre Braunkohle im Tagebau gefördert. die Hier entstand auf einer Halbinsel im gefluteten Tagebau “Ferropolis”, ein Technikmuseum, in dem Tagebaugroßgeräe und Schienenfahrzeuge gezeigt werden Hier finden auch einzigartige Konzerte statt

Besichtigungen unter vorheriger Absprache jederzeit möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

]]>
http://www.baumgartl-immobilien.de/immobilien/2010/11/in-wellaune-in-der-dubener-heide-grundstuck-mit-massiven-bungalow/feed/ 0