Baumgartl Immobilien
Die Schwerpunkte der Mietverwaltung variieren je nach Art der Immobilie und den individuellen
Anforderungen des Eigentümers. Die Verwaltung sollte jedoch durch gut geschultes Personal
in professioneller Qualität erfolgen; hierfür möchte ich gern sorgen.
Thomasiusstraße 5 in Leipzig
Planung des Architekten Dipl. Ing. Uwe-Michael Hönle.
Im Rahmen der Mietverwaltung übernehme ich folgende Aufgaben für den Auftraggeber.
Kaufmännisches Gebäudemanagement:
Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen,
Nebenkostenmanagement, Flächen- und Leerstandsmanagement, Vertragsmanagement,
insbesondere für Hausmeisterdienstleister
Versicherungen, Versorger
Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden, Mietern,
Eigentümerversammlungen
der gesamte Verkehr mit den Mietern und Pächtern
die Vergebung der notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten, sowie von
Lieferungsaufträgen über Heizungsmaterial an geeignete Handwerker oder Lieferanten
im Einvernehmen mit dem Auftraggeber;
ferner die Abnahme der ausgeführten Arbeiten und Lieferungen, sowie die Prüfung der
entsprechenden Rechnungen, wobei etwaige Preisnachlässe, Rabatte und
Vergünstigungen aller Art auf den Rechnungen zu erscheinen haben und dem
Hauskonto mit ihrem Geldwert gutzubringen sind;
Juristische Betreuung:
Überwachung von Fristen aller Art
Vertretung des Eigentümers bei Behörden und in Verfahren, soweit gesetzlich zulässig
Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen, z. B. aus
Mieterhöhungsverlangen, Mietschulden
die gesetzliche Geltendmachung aller Ansprüche aus den Miet- und Pachtverhältnissen,
erforderlichenfalls die Inanspruchnahme der Hilfe eines geeigneten Rechtsanwalts;
Finanz- und Vermögensverwaltung:
Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
die pünktliche Zahlung aller öffentlichen und sozialen Abgaben, sowie der wiederkehrenden
Leistungen, ferner die Bezahlung von Handwerker-, Lieferanten- und sonst. Rechnungen
und die Leistung anderer für die Hausbewirtschaftung notwendiger Ausgaben;
Periodische Abrechnung, Rechnungslegung, Zahlungsverkehr einschließlich Bewirken
der Zahlungen an Dritte
Objektspezifisches auf die Erfordernisse des Kunden abgestimmtes Reporting über
alle wesentlichen Vorkommnisse und Zahlen des Objekts
Sollten Sie eine neue Hausverwaltung für Ihr S o n d e r e i g e n t u m benötigen, dann setzen Sie
sich mit mir in Verbindung. Verwaltung für das Sondereigentum übernehme ich für Sie in
Leipzig und Leipzig-Land.
Senden Sie mir eine Mail an info@Baumgartl-Immobilien.de oder rufen Sie mich einfach an und
teilen Sie mir IHre Immobilie die Sie gern durch mein Unternehmen verwaltet haben möchten.
Ich würde mich über eine Zusammenarbeit mit Ihnen freuen.