Baumgartl Immobilien

 

 

Eine vermietete Eigentumswohnung ist eine sichere und ertragreiche Vermögensanlage - wenn Sie einen guten Verwalter haben. Durch eine professionelle Mietverwaltung des Sondereigentums ist Ihre Immobilie Goldwert.


Bei der Verwaltung von Sondereigentum handelt es sich meist um die Verwaltung einer einzelnen Wohnung oder Büroeinheit (Sonder- oder Teileigentum.) Kurz gesagt, es handelt sich hier um einzelne Eigentumswohnungen oder andere Einheiten einer WEG. Diese SE - Verwaltung kommt der Mietshausverwaltung nahe.


Diese beinhaltet die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum gehören. Dazu gehören allerdings auch die dazugehöriger Sondernutzungsrechte.


Bei der Verwaltung lege ich besonderen Wert auf die Wahrnehmung ihrer Interessen. Dabei vertrete ich sie in allen Angelegenheiten. Ich übernehme für Sie die mündliche und schriftliche Korrespondenz mit Institutionen, Behörden, Ämtern sowie Ihren Mietern.

 

                               Ich bin ständig vor Ort.


                

Hierbei biete ich Ihnen folgende Leistungen an:

 

 

 

buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen / Bankkonten für das Sondereigentum

Beachtung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen für
  das Sondereigentum

Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten soweit nötig

Überwachung und Vergabe von Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen im
   Sondereigentum

Erstellung von Jahresübersichten (Einnahmen- und Ausgabenrechnung)

Mietzahlungskontrolle mit Mahnschreiben

Erstellung der Heiz-/Betriebskostenabrechnungen für den Mieter unter Abgrenzung

   WEG / Mietrecht mit einer Überprüfung der WEG-Abrechnung

Neuvermietung bei Leerstand

Erstellung von Mietverträgen

Übernahme von Schriftwechsel mit Mietern, Behörden und ggf. mit der WEG-
   Gemeinschaftsverwaltung

Durchsetzung von gesetzlichen Mieterhöhungen

 

 

 

 

 

 

Die Verwaltergebühr richtet sich nach dem gewünschten Leistungsumfang und wird pro Einheit abgerechnet - und als Pauschalbetrag.

 


Sollten Sie Interesse an meiner Leistung bei der Sondereigentumverwaltung haben, so  

setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung. Ich unterbreite Ihnen gern ein entsprechendes Angebot für die Verwaltung Ihrer Immobilie.

 

                                        www.Baumgartl-Hausverwaltung.de

                              Ich freue mich über eine Zusammenarbeit mit Ihnen.