Baumgartl Immobilien

 

Der WEG-Verwalter betreut das Gemeinschaftseigentum und verwaltet das Gemeinschaftsvermögen. Er führt alle Dokumente, Verträge, Versicherungspolicen und wickelt den gesamten Schriftverkehr ab. Er vertritt die Gemeinschaft gegenüber Dritten und berät die Miteigentümer. Viele Gründe Ihr Immobilienvermögen nur einem Profi anzuvertrauen.

Im Rahmen der WEG-Verwaltung übernehme ich folgende Aufgaben für die Gemeinschaft:

Ich organisiere für Sie alle Aufgaben eines Hauseigentümers in professioneller Weise und betreuen die Immobilie vor Ort. Hierzu gehört sowohl die kaufmännische und technische Objektbetreuung als auch die Übernahme Ihrer Pflichten als Eigentümer. Ihre Rechte bleiben unberührt.

 

Kaufmännische Leistungen:

• Verbuchen und ausführen sämtlicher Geldein- und ausgänge
• Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und zeitnahes mahnen offener Hausgelder
• Organisieren und durchführen der Eigentümerversammlungen
• Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
• Errechnen und anfordern von Sonderumlage
• Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen
• Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
• Abschließen notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen, Hausmeisterservice, Lieferungen (Strom, Brennstoffe, etc.) uvm.

Technische Leistungen:

• Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• Vorbereiten und veranlassen notwendiger Reparaturmaßnahmen
• Vorschlagen und beauftragen von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Überwachen des Hausmeisters
• Regelmäßiges begehen der Wohnanlage uvm.

Persönliche Betreuung:

• Korrespondenz mit unseren Kunden, Mietern, Behörden usw.
• Telefonische, schriftliche oder persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
• Überwachen der Hausordnung und schlichten bei Differenzen
• Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen uvm.