Baumgartl Immobilien

 

Der WEG-Verwalter betreut das Gemeinschaftseigentum und verwaltet das Gemeinschafts-

vermögen.  Er führt alle Dokumente, Verträge, Versicherungspolicen und wickelt den gesamten

Schriftverkehr ab.  Er vertritt die Gemeinschaft gegenüber Dritten und berät die Miteigentümer.

Viele Gründe Ihr Immobilienvermögen nur einem Profi anzuvertrauen.

 

Im Rahmen der WEG-Verwaltung übernehme ich folgende Aufgaben für die Gemeinschaft:

 

                            

                                                    Schlösschenweg 5A in Leipzig

                                         Planung; Dipl. Ing. Architekt Uwe-Michael  Hönle

 

Ich organisiere für Sie alle Aufgaben eines Hauseigentümers in professioneller Weise und betreuen

die Immobilie vor Ort. Hierzu gehört sowohl die kaufmännische und technische Objektbetreuung als

auch die Übernahme Ihrer Pflichten als Eigentümer. Ihre Rechte bleiben unberührt.

 

Kaufmännische Leistungen:

 

     Verbuchen und ausführen sämtlicher Geldein- und ausgänge

     Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und zeitnahes mahnen offener Hausgelder

     Organisieren und durchführen der Eigentümerversammlungen

     Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen

     Errechnen und anfordern von Sonderumlage

     Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen

     Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder

     Abschließen notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen, Hausmeisterservice,

         Lieferungen (Strom, Brennstoffe, etc.) uvm.

 

Technische Leistungen:

 

      Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen

      Vorbereiten und veranlassen notwendiger Reparaturmaßnahmen

      Vorschlagen und beauftragen von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungs-

         maßnahmen

      Überwachen des Hausmeisters

      Regelmäßiges begehen der Wohnanlage uvm.

 

Persönliche Betreuung:

 

     Korrespondenz mit unseren Kunden, Mietern, Behörden usw.

     Telefonische, schriftliche oder persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums

     Überwachen der Hausordnung und schlichten bei Differenzen

       Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen uvm.